Gestionale Immobiliare: Alternativa a Gestim e Getrix

Perché cercare un’alternativa a Gestim o Getrix?

Gestim e Getrix sono tra i software più usati dalle agenzie immobiliari italiane. Funzionano, sono conosciuti, e hanno un ecosistema consolidato. Allora perché sempre più agenzie cercano alternative?

Le ragioni ricorrenti sono tre: costi crescenti legati al numero di annunci e utenti, rigidità nella personalizzazione (non puoi adattare il software al tuo modo di lavorare), e interfacce datate che rallentano il lavoro quotidiano.

Cosa offrono oggi Gestim e Getrix

Gestim

Gestim è un gestionale immobiliare cloud molto diffuso in Italia. Offre gestione immobili, pubblicazione automatica sui portali (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista), CRM clienti e gestione appuntamenti. Il punto di forza è l’integrazione con i portali. Il limite principale è la personalizzazione: l’interfaccia e i flussi di lavoro sono standard e difficili da adattare.

Getrix

Getrix (del gruppo Immobiliare.it) è forte nella valutazione automatica degli immobili e nella pubblicazione su portali. È una scelta naturale per chi usa già Immobiliare.it come canale principale. Il limite: essendo legato a un portale specifico, può creare dipendenza da un unico ecosistema.

Cosa manca ai gestionali standard

• Personalizzazione dei flussi - Ogni agenzia lavora in modo diverso. Vendita, affitto, commerciale, residenziale: servono workflow diversi
• Multi-filiale reale - Gestire più sedi con ruoli e permessi granulari, non solo account separati
• Matching automatico - Abbinare automaticamente richieste degli acquirenti con gli immobili disponibili
• Report su misura - Dashboard personalizzabili per capire le performance di ogni agente e filiale
• Integrazione con altri sistemi - Collegamento con il gestionale contabile, il sito web, il CRM aziendale

DomusAurea: l’alternativa su misura

DomusAurea è il gestionale immobiliare sviluppato da Scunio per le agenzie che hanno bisogno di qualcosa in più rispetto alle soluzioni standard.

Non è un SaaS generico: è un software costruito sulle esigenze reali delle agenzie immobiliari italiane, con la possibilità di personalizzare ogni aspetto.

Confronto rapido

Quando ha senso un gestionale su misura

Un gestionale standard va bene per agenzie piccole con esigenze semplici. Ma se ti riconosci in almeno due di queste situazioni, vale la pena valutare un’alternativa personalizzata:

• Hai più di una sede e servono permessi diversi per ogni filiale
• Gestisci sia vendite che affitti con processi molto diversi
• Hai bisogno di report specifici per i proprietari degli immobili
• Vuoi integrare il gestionale con il tuo sito web o altri sistemi
• I costi per utente/annuncio del software attuale stanno crescendo troppo

Un software su misura non è necessariamente più costoso nel lungo periodo. Elimina i costi ricorrenti legati al numero di annunci e utenti, e cresce con te senza costi aggiuntivi.

Come valutare un cambio gestionale

Cambiare gestionale è una decisione importante. Ecco come affrontarla senza rischi:

1. Fai una lista delle funzionalità che usi davvero - Spesso si paga per features che non si usano
2. Identifica cosa manca - Cosa ti costringe a usare Excel, WhatsApp o altri strumenti esterni?
3. Chiedi una demo personalizzata - Non una demo generica, ma una su dati e processi tuoi
4. Verifica la migrazione - I dati esistenti devono poter essere importati senza perdite
5. Valuta il supporto post-vendita - Chi ti aiuta quando hai un problema?